Что нам стоит дом построить
Два месяца назад я обещала вести в ЖЖ регулярный дневник-отчет строительно-отделочных работ по одной из наших квартир, которую мы недавно взяли в работу. За два месяца никакой регулярности не получилось - работы практически не велись. Как, почему, какие проблемы и что все-таки сделано за это время - под катом.



Снесли перегородки, залили штробы, вывезли 27 кубов мусора.
Выставили каркас для перегородок по размерному плану. Стойки не закрепили - сперва вентиляция.
На этом, собственно, и встали.
В квартиру приходит канал-воздуховод для централизованной подачи приточного чистого (теплого в холодное время) воздуха, и две трубы (подача и возвратка) холодной воды для охлаждения воздуха в жаркое время. Наша задача (задача наших подрядчиков-специалистов, разумеется) - развести каналы-воздуховоды в возводимые помещения, провести дальше по квартире холодные трубы, установить специальные системы-вентиляторы, которые будут гнать через фанкойлы воздух и соответственно охлаждать его. Вся система достаточно сложная, громоздкая, располагаться должна, естественно, на потолке, и к тому же должна быть завязана на общий блок/пульт управления Умного дома.
Наши партнеры-вентиляционщики достаточно быстро (три недели) разработали проект, согласовали его с подрядчиками по Умному дому и составили смету. Но смета не устроила клиента. Еще две недели ушло на удешевление (упрощение, отделение от Умного дома) проекта (20%). Клиент попросил найти других подрядчиков. Нашли, но другие подрядчики бесплатно делать проект не хотят, а клиент платить 30 тысяч лишь за проект не готов. Прошло еще три недели, а воз в итоге и ныне там.

Что за это время сделали мы. Практически ничего.
Провели рабочий свет и канализацию.
Выровнили и оштукатурили колонны для облицовки деревянными панелями под замеры. Эта работа была выполнена самой первой, потому как панели изготавливаются несколько месяцев



Демонтировали оконный блок, разделили проем кирпичным столбиком-перегородкой. Подрядчики-оконщики произвели замеры



и за полтора месяца изготовили новых два деревянных стеклопакета. Установили.



Демонтировали радиаторы отопления и их трассы из стяжки, сделали новые каналы для трасс и большую штробу для шести встраиваемых в пол конвекторов.



Обнаружили под стяжкой сквозную на несколько этажей щель в 6 см, оставленную строителями дома между полом и фасадной стеной, и прикрытую оцинкованной пластиной.



Демонтировали пластину, забили щель пенопластом, ватой и пеной. Поставили пластину на место, установили конвекторы.



Частично начали разводку инженерной сантехники в двух санузлах из трех планируемых





Начали выравнивать по периметру стены по маякам.



Подготовили пол в санузлах для монтажа гидроизоляции



Вот пока и все. Ни шатко, ни валко.
За эти два месяца дом немного усел, штукатурка со стороны лестничной площадки треснула и коробку входной двери сверху зажало. Дверь ни открыть, ни закрыть. Строители винят своих подрядчиков, которые устанавливали двери - мол, из хлипкого металла сделали коробки, что дом не могут удержать, а те в свою очередь кивают на строителей - нет усиления дверного проема, карандаш не установлен, блоки и кирпичи лежат на двух арматурах (10 мм) и штукатурке. Пока они кивали друг на друга, у нас сегодня оторвалась дверная ручка.